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莱西购房交了定金可以退吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1281人
律师解析:
在购买房产时,交纳定金通常被视为一项具有约束力的承诺,这意味着除非在特定的条件下(这些条件需要满足法律规定),否则缴纳的定金是不能退还的。
然而,根据我国相关法律法规的规定,当交付定金的一方未能履行约定中应承担的义务时,其无权请求返还所支付的定金;而当收取定金的一方未能履行约定中的义务时,其必须向对方双倍返还所收到的定金。若由于一方当事人的原因导致无法签订房屋买卖合同,则应依照法律对于定金的规定进行处理,即如果买受人因为自身原因选择放弃购买房屋,或者出卖方违反了合同约定,那么未履行约定义务的一方就无权请求返还定金,而接受定金的一方则需向对方双倍返还定金。若因非双方当事人责任造成的原因,导致双方无法签订合同,出卖方有义务将定金全额返还给买受人。如果买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了合同,那么定金将会自动转化为购房款项。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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