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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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关于房屋租赁过程中房东不归还按金而引发的财务纷争问题，通常情况下，公安机关、小区物业以及居民委员会等单位并不具备对此类问题进行干预的法定权力；因此，我们建议您以司法途径寻求合理解决方案。具体来说，您可选择向被告户籍所在地或者合同约定的履行地的人民法院提起诉讼。在前往法院立案时，需准备好原告身份证件，详细阐述诉讼请求的起诉书，并且预先交纳相关费用以便法院受理案子。
若中介公司未退还押金，可携带租赁相关证据向当地工商行政管理机关投诉，工商部门将在七个工作日内处理并反馈。此外，也可拨打全国统一号码“12315”维权投诉，按语音引导转至举报专线。我们呼吁公民积极维护自身权益，共筑和谐社会。
如果开发商拒绝退还定金，你可以向当地房地产行政主管部门求助和投诉。开发商常常在签订购房合同前，通过预购、认购、订购等方式收取定金。然而，遇到买家未按约定签约或双方未达成一致使合同无效的情况，多数开发商会选择不退还定金。这对购买者不利，可能导致他们被迫接受不公平的条件。根据规定，如果交付定金的一方拒绝签订主合同，无权要求返还定金；而另一方如拒绝签约，则需双倍返还定金。
当保证金未退还时，权益受损者有权通过法律途径维权。但需满足四个条件：原告需有直接利益，明确被告，诉求事实充分并有理由，纠纷属民事诉讼范围且法院有管辖权。在符合条件后，可依法向法院提交诉讼，要求全额返还保证金。
若开发商未退还定金，您可采取以下措施：首先，向12315投诉或向消费者协会、市场监督管理局申诉；其次，若双方有仲裁协议，可申请仲裁；最后，如协商无果，可向法院提起诉讼。希望这些建议能助您顺利解决定金退还问题。
