申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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关于二手房在线签约,请注意: 1.核实房产证确保所有权真实完整; 2.仔细阅读合同内容,明确双方权责; 3.核对卖方身份文件,避免法律风险; 4.妥善保管并定期更换网络签约密码。建议明确违约条款,便于问题解决。
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在二手房交易中,若不通过经纪公司,可直接前往房地产管理部门签约。流程如下:制定二手房买卖协议并上网,经审核获网络签署编号后打印为正式合同,买卖双方签字盖章并保留副本,最后提交房地产管理部门审核,确认后返还网络签署编号。
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在二手房交易中,中介费用支付与否取决于买卖双方协商。若中介成功地促使了房屋买卖合同的签订,则其有权按照约定收取相应的中介费用;反之,如果中介未能成功促成房屋买卖合同的签署,那么其可依据实际情况向买方或卖方请求支付其为达成此项交易而进行的必要活动所产生的相关费用。
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购置二手房屋若发现严重漏水问题影响居住使用,买方有权依法提起诉讼并解除购房合同。买方可向卖方提出限期整改要求,并索赔因整改造成的时间和经济损失。若多次维修无效或维修困难且严重影响居住使用,买方有权要求终止合同,卖方承担违约责任与赔偿费用。