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解除有按揭的购房合同需要注意什么

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1497人
律师解析:
关于终止购房合同的事宜,需留意以下几点重要内容:
1.务必与合同相对方进行充分协商,获得其同意,同时也须承担相应的违约责任
2.签署书面终止合同协议时,要确保明确注明合同失效的日期、合同的全称、合同编号以及需要终止的具体条款等信息,且需经由双方乃至第三方签字后方能正式生效;
3.在合同终止之后,对于尚未履行完毕的事务,应当即时停止履行;
而对于已经履行过的部分,买受人有权根据实际履行情况及合同性质,请求对方退还已支付的全部购房款项及相应利息,并且还可依据法律规定要求对方对因此产生的损失进行赔偿
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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