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出租有质量问题的房屋是否违法

时间:2024.05.13 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1157人
律师解析:
根据相关法律法规,出租存在重大质量瑕疵的房屋是非法行为。
任何不符合安全、防灾等必要的工程建设强制性标准的楼宇,都明确禁止进行出租事项。
若房屋内甲醛含量严重超出标准,对租户的人身安全或者身体健康构成了直接威胁,那么租户将享有随时终止租赁合同的权利。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
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