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福绵商品房买卖合同纠纷要怎么处理

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1390人
律师解析:
针对商品房买卖领域内的合同纠纷,我们为您提供以下几种切实有效的方式来妥善解决此问题:
首先是协商方式,这主要是指买卖双方当事人通过积极交流和协商,以寻找出解决矛盾的最佳途径;
其次,调解解决方案是在买卖双方出现争议之前或是争议产生之后,引入双方都能接受的第三方机构或组织进行干预调停,以此达到和谐化解纷争的目标;
再者,仲裁解决方式是指买卖双方在争议刚刚开始或已经实际发生之后,经过充分自愿的协商,决定将争议提交给买卖双方共同选定并且具备法定管辖权的仲裁机构,由该机构依据国家相关法律、法规以及地方性行政规章、规则等权威文件,做出公正合理且具有约束力的裁决;
此外,行政解决方式则是指对于那些经过商品房所在地房地产管理机构等相关政府部门介入调解但效果不佳,甚至在未能达成共识后又被当事人推翻的纠纷,或者直接由购房纠纷当事人向有关行政部门提出申诉,请求该行政管理部门按照法律规定对其所涉及的纠纷进行处理的一种具体行政行为
最后,诉讼解决方式是根据我国《民事诉讼法》及其他相关法律规定,通过诉讼程序,由人民法院对商品房买卖合同纠纷这类特殊类型的案件进行审理并作出裁判,从而实现纠纷的最终解决。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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