福绵商品房买卖合同纠纷要怎么处理

解析：
针对商品房买卖领域内的合同纠纷，我们为您提供以下几种切实有效的方式来妥善解决此问题：
首先是协商方式，这主要是指买卖双方当事人通过积极交流和协商，以寻找出解决矛盾的最佳途径；
其次，调解解决方案是在买卖双方出现争议之前或是争议产生之后，引入双方都能接受的第三方机构或组织进行干预调停，以此达到和谐化解纷争的目标；
再者，仲裁解决方式是指买卖双方在争议刚刚开始或已经实际发生之后，经过充分自愿的协商，决定将争议提交给买卖双方共同选定并且具备法定管辖权的仲裁机构，由该机构依据国家相关法律、法规以及地方性行政规章、规则等权威文件，做出公正合理且具有约束力的裁决；
此外，行政解决方式则是指对于那些经过商品房所在地房地产管理机构等相关政府部门介入调解但效果不佳，甚至在未能达成共识后又被当事人推翻的纠纷，或者直接由购房纠纷当事人向有关行政部门提出申诉，请求该行政管理部门按照法律规定对其所涉及的纠纷进行处理的一种具体行政行为；
最后，诉讼解决方式是根据我国《民事诉讼法》及其他相关法律规定，通过诉讼程序，由人民法院对商品房买卖合同纠纷这类特殊类型的案件进行审理并作出裁判，从而实现纠纷的最终解决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

关于商品房买卖合同纠纷事宜，我司建议您采取以下几种策略以妥善加以解决：
首先，协商解决，这一途径主要是双方当事人通过积极沟通和深入协商，寻找解决矛盾冲突的最佳方案；
其次，调解解决，即在买卖双方产生争议之前或争议已经显现之时，借助各方共同认可的第三方机构或组织的介入调停，以期达到和谐化解纷争的理想效果；
再者，仲裁解决，这是指买卖双方在争议初露端倪之际或争议已然发生之后，经过充分自愿的协商，决定将争议提交至买卖双方共同选定且具备法定管辖权的仲裁机构，由其依据国家相关法律、法规以及地方性行政规章、规则等权威文件，作出公正合理且具有约束力的裁决；
此外，行政解决，这一方式主要适用于那些经过商品房所在地房地产管理机构等相关政府部门介入调解但成效不显著，甚至在未能达成合意后又被当事人推翻的纠纷，或者直接由购房纠纷当事人向有关行政部门提出申诉，请求该行政管理部门对其所涉纠纷进行依法处理的一种具体行政行为；
最后，诉讼解决，这是依照《民事诉讼法》及其他相关法律规定，通过诉讼程序，由人民法院对商品房买卖合同纠纷这类特殊类型的案件进行审理并作出裁判，从而实现纠纷的最终解决。

就商品房买卖合同纠纷之问题，我等建议阁下采纳如下几种策略以确保问题得到妥当解决：
首先，协商解决方案，此乃双方当事人通过积极沟通与协商，寻找解决矛盾冲突之道的有效途径；
其次，调解解决方案，即在争议产生之前或之后，买卖双方可借助各方共同认可的第三方机构或组织的介入调停，以期实现和谐化解纷争的目标；
再者，仲裁解决方案，即在争议初露端倪之时或争议实际发生之后，经买卖双方充分自愿协商，决定将争议提交至双方共同选定且具备法定管辖权的仲裁机构，由其依据国家相关法律、法规以及地方性行政规章、规则等权威文件，作出公正合理且具有约束力的裁决；
此外，行政解决方案，即对于经过商品房所在地房地产管理机构等相关政府部门介入调解但效果不佳，甚至未能达成共识后又被当事人推翻的纠纷，或者直接由购房纠纷当事人向有关行政部门提出申诉，请求该行政管理部门对其所涉纠纷进行依法处理的一种具体行政行为；
最后，诉讼解决方案，即依据《中华人民共和国民事诉讼法》及其他相关法律规定，通过诉讼程序，由人民法院对商品房买卖合同纠纷这类特殊类型的案件进行审理并作出裁判，从而实现纠纷的最终解决。