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买房付款方式有哪几种

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1007人
律师解析:
1.一次性付款交易方式,要求买卖双方在规定的期限(通常约为一个月)内尽力预付房屋总价95%的款项,而剩下的5%则应在房产交付之时完成支付。
这种方式的优点在于手续相对简单,且能享受到较高的房价折让;
然而,其缺点则是需要支付庞大的资金。
2.分期付款的方式则通常在首次支付完房款之后,随着工程建设的进展,按照约定的分期次数进行付款,直到房屋交付完毕为止。
此种方式可分为无利息付款以及低息分期付款两种形式。
尽管分期付款能够有效地缓解筹集资金的压力以及降低资金风险,但是却可能会耗费更多的时间与精力,同时也无法享受到相应的优惠政策。
3.银行按揭贷款,亦被称为房地产抵押贷款,是指由银行先行垫付购房款项给开发商,然后购房者按照协议约定的方式,每月向银行偿还贷款本金和利息的一种支付方式。
根据市场上现行的贷款性质差异,按揭贷款还包括了个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款以及楼盘合作方式等多种选择。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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