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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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二手房交易双方是否皆需支付中介服务费用在进行二手房交易时，买卖双方并不必定需要缴纳中介服务费用，而决定这一问题的关键在于双方在谈判过程中就此达成的共识与协议。倘若中介成功地促使了购房买卖合同的正式签署，那么他们理所当然有权从中获取相应的中介服务费用；但是，如果中介并未能催生出有效的购房买卖合同，那么他们也有权利向买方或卖方索取其为达成这一目标所付出的必要活动成本。
二手房买卖过程中如何合理洽谈中介费用在二手房交易中，买卖双方并非必须向居间方缴纳佣金，具体的佣金支付方式应由双方共同商议决定。若居间方成功促使房屋买卖合同得以订立，则有权依据约定收取相应的佣金；反之，若居间方未能达成房屋买卖合同的签订，则可依法请求买方或卖方支付其为促成本次交易所产生的必要活动开支费用。
关于二手房中介服务费用的详细计算方法在进行二手房交易过程中，我们根据每宗业务为单位来计收中间费用，并且这笔费用将由买卖双方以及房产中介共同协商决定，其收费标准必须在房屋总成交金额的0.5%-2.5%范围之内合理确定。
二手房买卖中介服务费用的计算方式二手房中介服务的收费标准通常为所购房产总价值的1%至2%，此类费用应在中介服务过程完毕并签署购房合同之后进行支付；对于需通过网络签约步骤的二手房交易，由于其在过户日将需要支付全额房屋款项，因此，可以选择在过户日后的同一天内支付相对应的中介费用。
解决涉及房屋租赁中介费用方面的争议的有效途径包括：首先，建议相关当事人尝试通过私下协调来解决问题；若是协商未能达成一致意见的情况下，便应依据房屋租赁居间合同中的相关规定，有选择性地申请仲裁或者诉诸于民事诉讼程序。判决一旦生效，则原、被告方均无权在相同事项上再次向人民法院提起诉讼。
