北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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关于购房订金不予退还是否合乎法律规定,需根据具体情况进行判定。若在订立合同过程中,支付订金一方出现违反约定的情形,那么接收订金一方有权拒绝退还此笔款项;反之,若接收订金一方存在违约行为且未能按照规定给予对方双倍偿还,便构成了违法行径,此时支付订金一方可依法通过司法途径索取双倍赔偿。

商品房订购金退回之规定如下所示:若提交订购金的一方按照事先约定严格履行其应尽责任,则该项订购金可予以全额退款或抵扣相应的商品价格;反之,若收取订购金的一方未能按约履行其义务,则该笔订购金将被双倍返还至提交订购金的一方手中。

购房定金退款流程如下:双方协商解除购房协议,可退回全额房款;若协商不成,且购房人要求退房并全额退款导致合同目的无法实现,则购房者无法依合同条款取回定金。保障双方权益,遵循法律程序。如有疑问,请咨询专业律师。

在购房过程中,定金退还有五种情形:开发商擅自售房、无合法销售资质、关键条款分歧、重要条款不明确以及不可预见外部因素导致合同无法缔结。开发商需无条件退定金及赔偿损失。

强烈建议您尝试与对方展开积极友好的协商对话。在以下五个具体情境中,购买房产的预付款项通常可以得到合理的退还支持:首先,如果开发商在签订了认购意向书之后,未能按照规定的期限将已确定购买的物业转让给其他第三方,且由此直接导致最终未能正式签署相关的合约文件。