阳泉
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
房地产开发企业在签订商品房买卖合同前，可以收取以预订款项为名的相关费用。若双方签订了商品房买卖合同，那么这些预先收取的费用可以抵扣购房总价款。要是双方没能成功签订商品房买卖合同，房地产开发企业需要把之前收的费用退还给买家。
在购买房产时，缴纳定金之后，通常会在30个法定工作日内进行交易。当购房者交付定金之后，若因自身方面的因素而放弃购入该处物业，则将失去要求退还定金的权利；反之，若卖方未能提供合理理由而迟延交房，则需向买方支付双倍金额作为定金赔偿。
在二手房交易定金交付方面，买卖双方可自由协商决定是交给卖家还是中介机构。若选择中介机构托管，中介将在确认产权无误后转交给卖方。为保障资金安全，建议使用银行转账并保留凭证。中介在收取定金前需得到双方认可，并明确其作为受托方的角色。
购房意向金缴纳后，需在七天内签购房合同并付首付，十四天内支付余款。此举旨在保障买卖双方权益，推进房地产交易顺利进行。遵循流程，确保交易安全。如有疑问，请咨询专业律师或房产中介。
通常情况下，购房过程并不涉及到需缴纳购房定金的环节，除非买卖双方预先有所特别的商议与约定。所谓定金，原意即指在契约谈判过程中，为了确保债务的顺利履行，由当事人双方共同协商决定，由其中一方先行向对方支付一定金额的货币作为担保。
