天津卖房不迁出去对方签得进来吗

答覆是否可行，在回迁房历经房地产主管部门认证并颁发房屋产权证书之后，方可进入市场进行交易活动。在回迁房的销售过程中，我们必须遵循以下基本原则：
首先，只有在获得建设主管部门颁发的房屋产权证书之后，才允许进行出售；
其次，若选择购买那些尚未领取到产权证书的回迁房，那么您将面对巨大的潜在风险。需要特别提醒您的是，回迁相关手续的更名并无法代替正规的房屋产权证书。在交易过程中，您需要关注以下几个方面：首先，要求卖方提供完整的回迁协议以及其个人身份证明文件，以便对回迁房的真实性进行严格核实；其次，您还需确认该房屋上是否存在其他共有权人或设置有抵押权等限制；
此外，您还应了解清楚该回迁房究竟属于危旧房改造性质，还是商品房性质。如果该回迁房所占用的土地属于划拨用地类型，那么在办理回迁房的产权过户手续时，就需要由买受方承担补缴土地出让金的责任。在与卖方签订合同时，您可以考虑订立附带期限的合同，将产权过户作为合同生效以及付款的前提条件，或者与卖方协商，将购房款项办理提存公证手续，待该房屋成功取得房屋所有权证并完成过户手续后，再由公证机构向卖方支付房屋价款。
最后，请务必要求买方将其户口迁移至其他地方，否则，买方的户口将无法顺利迁入。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。