北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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在遇到房屋赠与纠纷时,可依法向法院起诉。需准备民事诉讼状,前往法定管辖法院起诉,并提交证据材料。按时参加诉讼活动。如不服一审结果,在规定时间内上诉。整个流程应严格遵守法律程序,以维护自身权益。

房屋纠纷的诉讼时效分三类:一般房屋纠纷适用3年普通诉讼时效;特殊纠纷如租金支付问题,诉讼时效为1年,逾期1年法院不再受理;最长诉讼时效为20年,自权利人知晓或应知权益受损之日起算。各类时效均从当事人意识到权益受侵之日算起。

双方争议可通过平等协商解决,若协商无果,可直接向人民法院提起诉讼。根据相关法律规定,人民法院对自然人、法人及其他组织间的财产和人身权益纠纷具有法定管辖权,将依法审理并作出裁决。

房产所有权纠纷诉讼中,法院应依法公正裁决,先咨询房屋管理机构意见。若认可双方共有,则判定产权比例;若不认可,则明确各自份额并判决产权归属。法院需确保裁决合理合法,维护当事人权益。

房屋交易中的法律文件看似买卖合同,实则可能隐含赠与关系。司法系统在处理时通常以赠与定性,但判决取决于具体案情和证据。赠与合同指赠与人无偿转移物品或权益,为单务合同,赠与人只有交付义务,受赠人则有接受权利,无额外义务。