徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
公积金乃属于职工缴费所构成的长期性住房储备资金，具备社会保障性质，并不等同于私人拥有之独特资产，可任意挥霍处理。在使用住房公积金购置房产时，只能填写一位或两位（即夫妻双方）的户名。
房产权属证书所有人应为购房申请者本人，其父母可作为共有人登记。参与住房公积金的职工在购买、建设、翻新或大修自有住宅时，可向住房公积金管理机构申请贷款。但需注意，申请者必须为房屋权益分享者之一，否则即使为父母提供住所并转让所有权，若房屋被认定为“非自用住宅”，则无法按规定申请公积金贷款。
购房贷款使用丈夫的住房公积金时，妻子姓名亦可单独写入房产证，此举法律认可。房产证是购房者通过合法买卖获得房屋所有权，享有占有、使用、收益和处分等权益的证明。产权证即《房屋所有权证》，是国家保障房屋所有权的法定凭证，具有极高法律效力。
购房贷款常用住房公积金，房产证先写贷款人姓名。公积金贷款也支持共同还款，可添加共有产权人。职工缴纳公积金后可申请房贷，管理中心15个工作日内审批。符合条件则由受托银行办理贷款手续。
购房合同注明两位购房者名字，可提取公积金。但需注意，公积金具有社会福利属性，非私人财产，其所有权和处置权受限。使用公积金购房，最终产权登记只能为一位或夫妇两人。购房申请书中应完整填写两位申请者姓名，指的是购房过程中享有权利和承担义务的夫妇双方。
