律师解析：
根据相关规定，对于已经签署了预售协议的房产，如双方
当事人都达成一致意见，那么该房产是可以进行转让的。然而，需要特别指出的是，在预售的
商品房尚未完工并交付至预购人手中，而且预购人也未获得
房屋所有权证书之前，房地产管理部门不得为其办理任何形式的转让手续。而当预购人成功获取到
房产证之后，商品房预购人才有资格将原先签订的预售合同所产生的债权以及相应的
权利和义务转让给第三方。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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