律师解析：
关于
购房定金的返还问题，在符合相关规定和条件下，
定金是能够被全额退回的。其中，如果买家依照协议条款如期履行了房产交易合同，那么定金便可退回或是作为支付房款之用，具体方式则由买受人自行决定；而若是买家未能按照约定执行
房屋买卖合同，那么定金将不予退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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