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上海办房产证需要什么手续及证件

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1447人
律师解析:
在此,我们需您提供以下六项关键性材料:
1.一份详细的住宅登记申请书;
2.由您本人或您指定的代理方提供的相关身份证明材料及签署的授权委托书
3.与不动产产权相关的不动产来源证明文件、不动产登记原因说明书以及不动产产权证书;
4.关于不动产界址、面积等资料;
5.表明与他人之间存在的利益冲突的详尽说明资料;
6.包括《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》及其《实施细则》中规定的所有必须提供的其它相关资料。
在完成上述程序所需的步骤方面,具体流程如下:
首先,请您掌握上述必要的许可文件,随后向当地房产交易管理部门提出申请,请求办理房产证
其次,审核阶段,负责此项工作的人员将会严格审查您递交的材料,确认满足各项条件之后,会马上受理并出具收据,同时将现场检查的时间安排告知您;
然后是实地测量阶段,工作人员会如期前往现场,细致勘察房屋的朝向、结构,并制作出平面简图,明确标注其规模及邻里墙体的边界位置;下一步,进入到审批阶段,工作人员会依据您提供的各类数据和检验结果,进行政策符合度的评估,最终确认该房产的产权归属;
最后,按照相关法律法规和政策规则,申请房产证的权利人务必提前缴纳相应的办证费用;房产管理部门在规定的40个工作日内完成相应工作后,业主可前往房产交易管理机构领回房地产权属证书。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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