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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
遵循东莞公积金异地贷款政策，深圳缴存公积金的职工只要符合条件，即可在东莞购房贷款，不再受户籍限制。首套和第二套住房最低首付比例统一为40%。个人最高可贷50万元，夫妻双方最高可贷80万元。因此，纯公积金贷款个人可购83万元房产，夫妻联合贷款可购133万元房产。但需满足五项条件：购买自住住房、正常足额缴存公积金超六个月、无未偿住房公积金贷款、提供认可担保手续、符合其他贷款规定。
定金一般不退，但以下情况可退：1.双方履行义务，定金可抵扣或退还；2.因特殊情况或协议未达成一致导致无法签约，定金可退还；3.购房人因销售方违约导致合同无法履行，定金可退还并加倍补偿。其他情况定金不退。
购买商品房需缴纳契税，普通住宅1.5%，商住或公寓4%，首购90平米以上普通住宅1%；维修基金，住宅2%，非住宅1%，具体标准根据房屋结构而定；印花税为总房款的万分之五。此外，还有燃气初装费、装修押金和垃圾清运费等费用。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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全额购房后，可以申请提取公积金。具体能提多少，要看是买新房、二手房还是单位房改房或集体建设经济实用住房。提取额度通常不超过购房总价或您和配偶公积金账户余额，以较低者为准。
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所有权保留买受人先占有使用物品，出卖人保留所有权，条件满足后转让给买受人的交易模式。债权担保属性，但因物权公示方式缺失，涉及所有权保留的争议案件逐渐增多。市场经济转为买方主导，非即刻完成的交易类型激增，导致所有权与占有权分离。债权人需确保交易安全，催生了以买卖标的物作为担保的所有权保留法律制度。
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贷款购房需完成购房合同签署、缴纳首期款、填写贷款申请表并提交相关证件和资料。银行审核通过后，签署贷款合同并提交房屋抵押权证明和产权抵押公证书。贷款条件包括有效身份证明、完全民事行为能力、年龄要求、信用记录和稳定收入来源。此外，还需注意贷款年限安排、住房公积金利用和工作稳定性。
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关于赠予房产再行转让的税务负担 赠与房产的计费标准因实际情况而异。根据相关规定，暂免20%个人所得税需满足： 房屋持有五年以上且为家庭唯一住房，且购房人满足当地工作两年等条件。不符合条件则需补缴差额的20%个税。直系亲属间赠与无需缴税，但再次转让仍需缴20%个税。
