漏水导致延期交房违约金怎么算

如因房屋渗漏问题导致延迟交付，可按照已支付的房款总价值乘以在这段期间内的同类型银行借贷利率以及超出期限的天数进行赔偿。而若购房者已经签署了与开发者共同制定的房屋销售协议，且其中明确规定了关于延期交付的违约责任，则应根据该协议所约定的具体金额进行赔偿。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。