小区房屋质量问题归谁管

在通常情况下，房屋质量问题会由房地产行政主管部门、消费者权益保护协会或者其他相关机构负责处理。购房者可参考购房协议中的各项规定，针对房屋中出现的具体质量问题，依据协议条款向开发商提出修复与损失赔偿的合理要求；对于因房屋主要结构质量未能达到合格标准而无法交付使用，或者房屋交付使用后经过严格检验被证实存在严重质量问题的情况，购房者有权选择退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。