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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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农村房屋销售因土地所有权归属村集体易引发纷争，潜在购房者应谨慎交易以防损失。纠纷解决途径包括双方直接商议、政府主管部门调解、仲裁委员会仲裁和法院司法程序。购房者遇商品房问题可投诉相关主管部门，并依合同申请仲裁或司法解决。
在房产权属纷扰中，和解协商为首选，双方平等互谅，寻求共识。如未果，可提请专业调解。若仍未解，依合同仲裁条款，交由权威机构裁决。必要时，诉诸法律，让公正的天平为权益发声。这一系列步骤，旨在高效、平和地化解纠纷，保障当事人的合法权益。
物业管理纠纷处理建议：(a)物业管理公司与业主深入沟通协商；(b)邀请基层组织介入调解；(c)若仍无法解决，可向法院提起诉讼；(d)若合同中有仲裁条款，可向指定仲裁机构提出仲裁申请。
房地产纠纷可通过双方友好协商、申请人民调解委员会调解、依据合同有效仲裁条款申请仲裁解决。若以上方法均无法解决争议，则可向具有管辖权的人民法院提起诉讼程序。
关于房屋所有权争议的问题，当事人可以首先尝试通过友好协商来达成共识。如果无法自行达成和解协议，则可以寻求第三方介入以协助协商解决争端。当协商失败后，当事人可依据房屋销售合约所规定的条款，将案件提交至相关特定机构仲裁。在上述途径均无效的情况下，当事人还可以选择向当地人民法院提起诉讼解决。此时，双方都应该遵循公平公正的原则，平等互惠地商讨以求解决方案。
