南昌购房定金怎么退款

关于购买房产时所支付定金的退还事宜，可采取以下两种方法进行操作：(1)若经双方友好协商后达成共识，同意解除房屋买卖合同，则可顺利完成退房及退款手续；(2)如双方未能就此事达成一致意见，而此时退房退款被视为导致合同无法继续履行并最终实现目的的根本性违约行为，那么在这种情况下，购房者将失去要求返还定金的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。