律师解析：
关于“
一房二卖”纷争的解决办法如下所示：首先，如若某一方已经完成了对
房屋所有权的登记手续，那么房屋便属于该方。而另一方面有权向卖家追究其
违约责任及
赔偿相应的损失。其次，若买卖双方均未进行房屋所有权的注册登记，那么先将房产交付给哪一方的，就意味着房产的所有权为该方所有，另一方同样拥有追究
卖家违约责任并寻求赔偿的权利。第三种情况，若双方也都尚未办理房屋所有权登记，并且房地产亦未实际交割，那么两份合同皆处于未履行状态。在此情形下适用先签订者优先获得履行的原则以作出裁定，也就是说，先
签署合同的一方享有优先履行的权利。
法律依据：
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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