买房个人所得税怎么计算

房地产交易过程中所必须缴纳的各项税费主要包括如下几个方面：
首先，契税通常占据总房款的1%左右（若该房屋总面积低于90平米，且为业主首次购置房产，则可享受税率1%的优惠；而对于房屋总面积介于90平至144平之间的情况，其契税的征收标准则为1.5%，而如果房屋面积大于144平米，那么其契税则按照4%的比例进行收取）其次，营业税是指针对房屋产权未超过2年时间的房产所征收的一项税收，其税率为5.5%；
然而，当房屋产权达到或超过2年时，则可享受营业税免缴的待遇。
再者，个人所得税则根据房产产权的年限和家庭拥有房产的数量进行征收，一般的税率为1%；若房产的产权达到或者超过5年时间，且为业主家庭唯一拥有的住宅，则可豁免缴纳此项税收。
此外，购房交易环节还将产生交易费用，其收费额度为每平米3元（但在实际操作中，通常由购买方同时承担卖方应缴纳的交易费用，即总共6元人民币每平米）。
最后，测绘费用根据所在区域的相关法律法规进行明确规定。
至于权属登记费和取证费用，通常总额不高于200元人民币。

《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
(一)居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。