辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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购房后发现质量问题,应首先与开发商协商。如主体结构不达标,可撤销合同并退款。交付后影响居住权益的严重质量问题,也可退货。一般品质问题可要求开发商维修,尤其在保质期内应积极维权。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,房主有权因主体结构不达标解除租赁合同并索赔,或因质量问题影响居住向法院申请解除并索赔。

若房屋存在质量问题,建议双方通过协商达成妥善处理方案。若保修期尚未期满,开发商依法负有为该问题提供修理服务的义务。若业主选择自行修复此类问题时,相关的修理费用亦需由开发商承担。对于可能出现的其他类型质量问题,我们将依据实际情况,综合判断并确定最佳的解决策略。

购房后发现质量问题,应首先与开发商协商。如主体结构不达标,可撤销合同并退款。交付后影响居住权益的严重质量问题,也可退货。一般品质问题可要求开发商维修,尤其在保质期内应积极维权。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,房主有权因主体结构不达标解除租赁合同并索赔,或因质量问题影响居住向法院申请解除并索赔。

交纳定金后开发商违约,购房者应根据商品房购置合同中的违约条款处理,包括计算逾期交付房屋的违约金。若违约金偏低或不公,购房者有权请求法院重新审定并调整赔偿金额。购房者应依法维权,确保权益不受损害。

1、工程设计质量不高 2、施工过程通病普遍 3、建筑工程质量粗糙 建筑工程质量,不仅关系到国家经济的持续健康发展,而且关系到广大人民群众的切身利益。