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查验新房时需重点关注以下几点：
首先，应严格审查相关证件，要求开发商在交付商品房时，务必出示由政府部门颁发的《商品房竣工验收备案登记证》，同时也必须附带《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》以及房屋实际测量面积报告等文件。
在进行商品房验收环节时，请务必关注以下几个关键点：
首先是证件核实，开发商在将商品房交付予购房者之时，应该主动地向他们展示由建设部门签发的《商品房竣工验收备案登记证》。除此之外，还需向业主提交包括《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》以及房屋实际测量面积报告在内的相关文件资料。
解析：
验收房屋的过程中，我们需着重关注以下几个关键环节：
首先是证件验收部分，开发商在将商品房正式交付予广大业主使用之前，必须向每位购买者展示他们所领取的《商品房竣工验收备案登记证》；而对于已经办理完入住手续的商品房而言，开发商还须向客户提供相应的《房屋质量保证书》以及《房屋使用说明书》，并附上房屋实际测量面积的详细报告，以确保房屋质量与交房标准的高度一致性。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第五十四条
建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。
建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。
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