律师解析：
若因
开发商违约行为致使
退房流程得以启动，且在签订的合约中对
违约金有着明确规定的话，开发商理应依据约定向业主支付
赔偿。此种赔偿所涵盖的范畴除却了全部
购房款以及相关的利息之外，还包括了业主在前期已经付出的部分费用，例如
印花税、购房
契税、交易手续费用、测绘费用、登记费用、利息损失、购房
代理费用以及
律师费用等等。所有这些均被视为
消费者实际遭受的损失，并应由开发商进行补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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