开发商违约交房两个月了如何处理

关于开发商延期交付房产的应对策略：首先，我们应仔细研究购房合同中的相关条款，以明确约定好的交房日期作为依据。如有所不符，则可与相应商家展开积极的商谈。若协商无果，建议寻求调解机构的帮助；反之，亦可以选择向当地人民法院提起诉讼，以期通过法律途径敦促其履行承诺，尽早交付房产，同时对因此而产生的经济损失施予适当补偿。值得注意的是，如开发商逾期达三个月仍未执行交付任务，买方有权申请终止购销合同，并要求退还所支付款项。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。