申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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一般情况下,购房者不会选择退房。贷款困难时,开发商会建议换银行申请或分析原因,如支付能力不足,或提议延长还款时间。退房需与开发商协商,并支付违约金。无法达成一致时,购房者需自筹款项,因购房合同一旦签订即具法律效力。
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在二手房屋交易中,定金金额由买卖双方协商确定,但不得超过合同总价的20%,超出部分无效。实际交付定金与约定不符时,视为变更。买家违约无权要求退还定金,卖家违约需双倍返还定金。
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您有权请求补缴未付款项,并应获得发票凭证以证明合法纳税。若无发票,可能涉嫌逃税,需承担法律责任。建议与生产厂家积极沟通,要求开具正式发票,而非仅取消合同或退还已支付款项,以妥善解决此问题。
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在购房过程中,如房东擅自违约,购房者可根据合同条款要求双倍定金赔偿,并承担相应违约责任。若协商无果,可诉诸法律。对于二手房交易中的交房拒绝问题,首先发出律师函警告,若房东仍不配合,则提起诉讼,收集证据并等待判决。如房东拒绝执行,可申请强制执行。