辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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经过双方友好协商达成共识的;超过规定时限逾期交付房屋的;房屋质量未能达到事先约定的标准且无法修复或者虽经修复仍无法满足原先约定质量要求的;因开发商方面的重大过失导致无法按照合约规定如期获得所购房屋产权证的。

这一问题已经导致房屋主体结构无法达到标准,或是对住户的居住环境造成了严重恶劣影响,同时又无法通过有效的修复手段来解决这一问题时,您有权向开发商提出退房申请。关于商铺存在质量问题欲请求退房的事宜,建议您首先尝试与其开发商进行充分的沟通和交涉。

不动产交易纠纷诉讼流程:①确定有管辖权法院;②撰写合规起诉书,确立诉求权后申请立案;③提交起诉状及副本启动诉讼;④法院初审材料,符合起诉条件发立案通知书。《民事诉讼法》规定须递交书面起诉状及按被告人数提供副本。特殊情况可口头陈述,法院记录并转化为书面指令通知双方。