卖二手房时开发商违约责任是

关于二手房交易中的卖方违约责任，买方可根据实际情况做出相应选择，包括但不限于：首先，买方有权选择提前终止合同，并按照合同约定，督促卖方承担由此产生的违约责任，以向买方支付相应金额的违约金作为补偿;其次，若买方对解除合同表示拒绝，亦可请求卖方继续坚守合同，从而履约此次二手房的交易行为。所谓“违约责任”，乃是指在签订合同后任何一方未能尽到相关合同义务或未能按约定履行合同义务时所应承担的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。