陕西咸宁的开发商违约应如何处理

在遇到房开商违背协议的情况时，购房者有权主动选择终止协议，并要求房开商承担应有的违约责任，如支付违约金等相关补偿费用。如果购房者对协议的解除持保留态度，他们可以依据当前的房屋买卖合同规定，向当地的仲裁机构提出申诉，或者通过向人民法院提交诉讼，来维护自身权益，敦促房开商继续遵守该项协议。若房开商仍然无视法律规定，坚持不予履约，购房者可求助于人民法院，申请强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。