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113平米过户要多少钱

时间:2024.04.17 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:886人
律师解析:
关于房地产转让税费额度规定如下:
首先,对于普通住宅而言,当交易价格不大于每平方英尺5千美元时,转让税费将根据评估价值乘以1.5%来计算;若非普通住宅交易价格高于此标准且建筑面积超过144平方英尺,则其转让税费将会依据评估价值乘以3%计算。
其次,个人所得税调节税率将按(评估价值减去原始购买价值)的百分比,即为20%计收,通常情况下,此项税费由买方支付。
此外,如果所涉房产未达法定交易期限五年以内,则转让税金将按照评估价值乘以
5.55%计算;而对于已过五年交易期限的非普通住宅,转让税费将按照(评估价值减去原始购买价值)的百分比乘以
5.55%计算。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
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