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商品房纠纷的类型有哪些

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1292人
律师解析:
在购置房产过程中所面临的各类纠纷主要包括:商品房预售阶段所产生的法律问题,如双方当事人对于商品房权利义务的设定以及交付条件等方面的争议;关于单位集体建设用地所建房屋及己经完成房改的公住房销售行为也容易引发纷争;个人所有的房屋以及二手房的交易过程中经常出现的一些法律纠纷;与此同时,商品房销售环节也存在着大量的合同协议纰漏或条款模糊所导致的争议;当涉及到房地产产权争议时,例如共有关系以及使用权转移等问题;房屋赠予、互易以及继承等复杂的法律流程也常常引发许多不必要的诉讼;此外,关于物业管理方面的问题,诸如物业服务质量的不足或是业主委员会决策的有效性也会引起相应的纠纷;最后,小区之间的相邻权也是一个不容忽视的问题,如噪音污染、采光侵犯等都会引发相关法律纠纷。
法律依据:
《民法典》
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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