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商铺售后返租给哪个部门

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1492人
律师解析:
关于包租返祖式商铺的相关事务,皆由房管局及住建局负责监管。倘若投资者购买此类商铺后,发现开发商未能按约定返还租赁收益,他们有权向当地的司法部门提出诉讼申请,或者尝试通过非法律手段进行协商解决。商铺售后返租这一概念,是指商品房开发商在限定时间内,采取直接承租或代替出租的方式,将其所售商品房租给购房者的一种销售策略。遵照如下法律规定:《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十一条明确指出,房地产开发企业不得采用返本销售或其他类似方式进行商品房销售;同时也不可采用售后包租或其他类似手法销售尚未完工的商品房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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