租房签完合同不想租了怎么办

若您租住的合同中有明确的租赁期限条款，且未对提前退租问题做出特别明示，那么不按约定期限退租的情况将被认定为违约行为，责任人将会遭受到相应的违约责任。
关于承租人提前退租的操作，您应该适当地提前告知出租方，以便其有足够的时间寻找合适的新租户以接替您所留下的空缺。
合理的提前通知期限并无法律明确规定，需根据具体情形以及合同约定进行判断。
一般的情况下，这个期限通常会设定为一个月左右。
其次，就出租方是否有权扣押押金与已经支付的房租款这一问题而言，押金的设置旨在保障承租人能够全面履行合同内容，因此，当承租人违反合同约定提前退租时，出租方有权按照预先设置好的比例或是全额扣押押金作为惩罚，然而出租人却无权随意动用您之前支付的房租款项。
当承租人决定提前退租时，首要步骤便是与出租方达成关于解除租赁合同的共识，接着便需要与出租方约定一个协商时间共同查看房屋状况。
倘若您在退租时有任何对房屋造成的损害，都将会被要求承担相应的赔偿责任。
如果在租赁房屋时进行过租赁登记备案，那么在退房时也同样需要再次前往该机构办理相应的登记备案手续。
最后，如果您需要提前退租，务必事先与出租方取得联系，并且与之签订终止租赁的协议，同时，还要做好查看房屋状况及其他事务处理等善后事宜。
要是您想要单方面解约，就有必要及时地通知对方。
在通知到达之后，租赁合同的效力便会立即解除。
如果出租方对此持有不同意见，他们还有机会通过法庭裁决或者仲裁庭仲裁的方式来确定这个解除合同的有效性。
若是在合同签署当时便完成了房屋租赁登记备案，那么在实施解除动作之后，双方也须重新前往同一机构完成登记备案程序。
解除租赁合同之后，双方法律关系即时终止，在这种情况下，出租方要如数退还您已交的全部租金，不过其中可能会包含居住期间的部分租金费用；
同时，双方也应当根据各自行为中的错误性质承担相应的责任。
如果出租方严重违反了约定的义务，那么您就有权利解除合同，并追讨出租方针对此产生的责任。
不过在此之前，您必须先通知出租方，而且还得按照严格的审批流程办事，这样才能让解约具备有效性。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。