律师解析：
根据相关法律及
合同条款所约定
违约金应按照比例收取，通常情况下为总房价的20%，累计违约金总额不能超出总房价的30%。除去因火灾、洪水以及地震等不可预见性灾难等事由之外，房地产开发商需在既定的截止日期前完成房屋交付工作。若未能于最后期限起算60日内顺利完成交房任务，则需承担每日万分之三的违约金
赔偿责任；若是
逾期超过60日仍未按约履行义务，则需每日支付万分之五的违约金补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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