没有产证的房子能不能买?

根据《中华人民共和国房地产管理法》严格规定：
未经依法登记并取得权属证书的房地产资源不得进行转让行为。
在此提醒广大购房者在购买无房产证房屋时需特别谨慎行事：
首先，根据国家相关法律法规规定，没有合法产权证书的房产不得进入市场流通领域进行交易。
其主要原因在于，我国房地产市场实行权属转移登记制度（即人们常说的“过户”）。
在未获得完整的产权证书之前，任何形式的房产交易都无法完成过户手续，因此不受法律保护。
其次，我方强烈建议各位投资者对这种类型的房产保持高度警惕，切勿轻易尝试买入，因为没有合法产权证书意味着无法进行抵押贷款、产权过户以及进行公证操作，从而使所签署的所有协议失去有效性。
第三，由于未办理产权过户，所隐含的各种风险程度极高。
如果无法顺利过户，房产的所有权仍将归属于原业主名下。
倘若原业主不幸遭遇离婚等问题，房产将会面临被分割处置的困境；若发生欠债纠纷而处于诉讼状态中，该处房产亦极可能会被法院纳入可强制执行的资产范畴。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。