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开发商把门改了算违约吗

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1483人
律师解析:
面向保障广大业主权益和公共安全的原则,小区内对阳台进行适当的改造并无不妥,然而对于房顶空间,未经授权和合法程序不得私自改动。在此过程中,我们需遵守《中华人民共和国城市容貌标准》中的相关规定,即现行建筑物的形状须得以保护并保持清洁完整,各类凸出式阳台禁止擅自封锁;同样地,依据《中国住房室内装饰装修管理办法》中的有关规定,居民住宅装修活动中,如未经城市规划主管部门批准擅自变更房屋外部形态,例如在非承重墙上设置门或开窗,将接受相应处罚。因此,物联网基础设施、建筑地板以及防护栏等重要部分不能发生任何形式的变动。一般情况下,社会商品房建设完毕后,需要取得消防、水利等相关部门的考核及验收合格证书,才能宣告房子正式转为商品房并交付于购买者手中。若是用户擅自更换窗户,其新增设备无疑已经符合验收要求,且拆卸或增设窗口必然会对整个结构构成负面影响。同样,业主要求擅自安装大门也可能破坏建筑外立面的协调美观。
法律依据:
《仲裁法》第4条
依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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