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开发商把门改了违约吗

蒋* 安徽-六安 房产纠纷咨询 2024.10.04 10:18:18 379人阅读

开发商把门改了违约吗

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解析:
小区内部阳台的空间布局是可以适当调整和改造的,然而对于屋顶楼层的空间格局则严禁未经授权私自改建或变动。依据《中华人民共和国城市市容环境卫生管理条例》中的相关条款规定,现存建筑物及其形态需确保完整无损且清洁如新,擅自关闭外挑式阳台是违法行为;同时,依照《住房室内装饰装修管理办法》的相关规定,在住宅空间的装修过程中,没有得到城市规划部门的许可而擅自改变房屋外立面设计、在非承重墙体上凿门或者开窗的行为,均将受到严厉处罚。基于此,我们不建议您对基础建筑的地面以及护栏进行任意改动。通常情况下,当社区商品房完成建设后,须通过消防安全、水力保障等相关部门的严格审核,待验收合格后方能正式交付予购房者。倘若您在阳台等位置自行安装窗户或者更换门体,那么所安装的工艺水平是否符合验收要求就成为一个问题。因为此类改建行为极可能影响到整个建筑结构的稳定性。此外,业主擅自加装大门同样会破坏建筑外观的整体美观度。
法律依据:
《仲裁法》第4条
依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

2024-10-04 12:20:00 回复
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依据我国城市容貌标准相关条约,建筑物必须维持原有的良好外形和整齐的面貌,包括阳台,不得擅自封闭以影响公众视野;同样,根据住房室内装饰装修管理办法,对于住宅内部的装修活动,未经城市规划部门批准擅自改变外立面色调、在非承重墙体上开门窗的做法,都将会受到相应的法律处罚。因此,建筑物的基座以及防护栏杆都是不可随意更改的。通常情况下,社区商品房建成之后,需由消防、水利等相关部门进行考核验收,只有通过了这些严格的审查,才能将房屋顺利地交到购买者手中。若某位业主擅自更改窗户或安装大门,这种行为无疑将对建筑整体外观的美观产生影响,破坏楼宇构造的稳定性。

2024-10-04 11:56:28 回复
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在绝大多数情况下,小区内的室内阳台是可以进行相应改造的,然而对于屋顶房间则不得擅自进行任何改动。根据我国制定的有关城市容貌方面的各项标准条例要求,我们现行使用的建筑物务必要保持良好的外形和整洁度,且外挑阳台亦不得擅自予以封闭。此外,按照我国住房室内装饰装修管理办法中的相关细则,在住宅房间的装修过程中,未经城市规划部门批准,擅自改变房屋外部的结构、在非承重墙上开门窗等行为都需根据相关法律法规接受相应惩罚。因此,对于基础建筑的地板以及防护栏这类设施并不建议进行变动。通常情况下,当一个社区的商品房建造竣工后,必须要经过消防、水利等相关部门的审慎审核与验收,只有当全部符合验收合格标准之后,才能将该批次的商品房正式移交给购买者。而如果有些消费者私自更改了窗户的设计,那么他们所安装的新工艺肯定不符合验收的标准。更加严重的是,随意拆卸或重建窗户很可能会对整个建筑的结构产生负面影响。同样地,业主若私自在建筑物正面外墙上额外添加大门,亦必然破坏了整个建筑外观的整体和谐。

2024-10-04 10:48:41 回复
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