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买房中途退房规定多久

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1039人
律师解析:
关于购买房产后之退房事宜,并无明确的时间限定。当开发商出现严重违约行为时,广大的购房者享有法定权利解除既定的买卖合同,要求退还原先所购置的房产,并向开发商索要因其违法违约行为而带来的赔偿与补偿。在这种情况下,主要涉及到以下三大类的具体问题:首先是开发商延迟交付房屋,逾期达到了一个固定期间以上;其次是房屋结构存在严重的质量问题,已经无法进行修复或者虽然经过修复,但依然未能达到原先双方约定的质量标准,作为消费者,此时他们亦享有的退房权利;最后,若由于开发商自身的过失,导致购房者无法取得合法的房屋所有权证明书,那么他们也同样拥有上述提到的退房及追究违约责任的权益。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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