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在住宅楼能不能注册营业执照

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:871人
律师解析:
实际上,关于住宅能否被用作经营场所,各地实行的政策各不相同;换句话说,若地方政策对此予以认可,则可以进行注册;但若地方政策明确禁止住宅用于商业用途,则无法注册。
并且,在大多数情况下,个体工商户的经营场地往往集中于住宅的首层或更高楼层,因此,成功注册的难度较大。
如可行的话,在申请注册之前,务必提供相应证明材料。
关于经营场所以及住所的要求,以自有物业作为经营场所的,应提交自有物业的所有权证明附件;而租赁他人物业的经营者,也需提交租赁合同以及物业所有者的所有权证明附件。
若无法提交经营场所的所有权证明,可考虑由所在市场主办方、经过政府批准成立的各类开发区管理委员会、或者由社区居委会开具专供该场所进行经营活动的同意证明;
同时,若使用军用房地产作为营业地点,必须递交《军用房地产租赁许可证》的副本。
对于那些利用房屋改变为经营性用房的情况,如果属城镇房屋,尚需提供《登记附表-住所(经营场所)登记表》以及当地居民委员会(或是业主委员会)开具的确认涉及利益关系的全体业主已同意将房屋转变为经营性住房的证明文件;
至于非城镇房屋的情况,必须提交由当地政府明文规定的相关证明。
法律依据:
《个体工商户登记管理办法》第10条规定:经营场所,是指个体工商户营业所在地的详细地址。个体工商户经登记机关登记的经营场所只能为一处。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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