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买小产权房发生了纠纷怎么处理

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1421人
律师解析:
解决买房合同纠纷的途径主要包括如下四种手段:协商、调解、仲裁和诉讼。首先,协商是指合同双方在保持良好沟通的前提下,展开积极的交流与互动,以期通过互谅互让的方式达成一致意见,从而有效地解决纠纷问题,此乃最佳的解决方案。其次,若双方无法就争议事项达成共识,可考虑申请相关机构进行调解。若其中一方或两方系国有企业的话,他们可请求上级主管部门实施调解工作。此时,上级主管部门应当在公正公平的原则下,判断是非曲直并进行调解处理,切不可偏袒任何一方,更不应介入行政事务。另外,当事人亦可寻求各级合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等单位展开调解工作。再次,仲裁则是当合同双方沟通失败、不愿接受调解时,依据合同中所载明之仲裁条款或在纠纷发生之后所达成的仲裁协议,向仲裁机构提交申请,委托其进行仲裁裁决。最后,若是合同中未曾设立仲裁条款或者事后未能达成有效的仲裁协议,合同当事人有权将相关纠纷诉诸至法院,借助司法程序予以解决。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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