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私人房屋过户需要什么手续

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:876人
律师解析:
私有房产交易过程中所必需的程序与环节主要涵盖如下五点内容:
首先,买卖双方需签署一份完备的房屋购买合同,以确保各自权益得到充分保护;
其次,买卖双方必须联名向房屋管理部门提交房产过户的申请,并在大多数情况之下,需各自主人亲临现场办理相关事宜;
第三步是房屋管理部门应针对所涉及的房屋进行精确的测量及价值评估工作;
最后,双方需依照法律要求,支付相应的税费,其中包括增值税以及个人所得税等关键税种。
成功完成以上四大流程后,房屋管理局便可为购房者颁发房地产权证,届时,购房者便可实体接收房产并开始享受其所有权带来的各项权益。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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