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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
申请房屋抵押贷款需满足：房屋产权清晰，有房产证及土地证，购房合同有效且房龄10年内。申请人需为中国公民或经审查的境外人士，信誉良好，无严重逾期记录，并有稳定收入以偿还贷款本息。
房产需经房地产管理局登记备案并取得房产证书后，方可合法出售。未取得证书的房产不得销售。房产证书是业主产权及其处分权的权威证明，无证书房产的买卖属无权处分，不受法律保护。
购房流程包括六步：审查开发商，签署认购协议，签订购房合同，预售登记备案，与物业公司商议签署管理条约，最后验收房屋和办理产权转移。确保所有手续齐全后，等待开发商交房通知，并仔细检查房屋与合同是否一致。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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理论上来讲，购房者在争议解决前不得强行收房或装修，需保持房屋原状以免影响案件处理。但若延期收房经济压力过大，可先进行验收并详尽记录问题，同时申请财产保全以便司法介入和开发商配合。收房后勿擅自改动，尤其质量问题应保留证据。诉讼中，购房者有权调整诉求，补充房屋质量问题申诉。
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商铺延期交房退款取决于具体情况。若因房屋主体质量问题、未经同意转售或抵押等卖方违约行为导致无法交付或严重影响使用，买方依法有权要求退房且无需承担违约责任。但若买方仅因个人反悔而无法定正当理由要求退房，属违约行为，须承担相应违约责任。
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购房网签后退房需买卖双方协商一致，依预售合同承担违约责任、支付违约金。不论新房或二手房，购房者与开发商须共识后携身份证明、网签合同及开发商证明至房管局申请解网签，进而依法退房。违约责任主体遵循预售合同约定或法律规定，企业原因退房企业担责，购房者原因则购房者自负。
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解除协议需承担违约责任：①依约补偿约定事项；②协商赔偿未明确的附加条件与违约金，按实际损害程度决定；③责任形式多样，如继续履行、补救措施、经济赔偿等，其中损失赔偿最为常见。处理时全面考虑所有损害情况。
