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房屋租赁合同印花税怎么交

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:841人
律师解析:
依据相关税法法规的规定,对于房屋租赁合同需要按照租赁合同中的具体记录金额的万分之一来计算并缴纳印花税
具体操作方法如下:
(1)首先需自主购买相应的印花税票,然后将其粘贴在租赁合同上,并且须用划线工具进行注销处理;
(2)如果租赁合同仅明确了每月(或每年、或每日本应收取的)租金金额,但却未提及租期,此时可以选择在协议签署之时先行按照定额5元的价格进行贴花事项,待后续进行清算时再根据实际的租金金额补足印花所需金额;
(3)若所涉及的税额大于等于五百元人民币,或者未来可能需要频繁地进行合同贴花处理的情况下,请务必及时填写纳税申报表格;
(4)在此过程中,两位参与订立租赁合同的当事人均需按照要求计算并缴纳各自的印花税款项,同时还需共同完成相关的贴花事宜。
法律依据:
《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定,同一凭证,因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率,如分别记载金额的,应分别计算应纳税额,相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的,按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中,没有列举物业费相关的服务项目,因而物业费不属于印花税征税范围。据此,上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上,应分别计算,只对房屋租金部分,按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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