北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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购买新房发现质量问题,买受人可与开发经营者协商整改。整改后仍未达标,买受人有权解除合同,并向开发经营者索赔。双方应积极沟通解决,确保房屋质量符合约定,维护交易公平。

验房发现质量问题,买方应先与卖方磋商整改。若问题未得解决或修理后仍不达标,买方有权解除买卖合同并索赔经济损失。双方应积极沟通解决,确保房屋质量符合标准,维护交易双方的合法权益。

房屋质量问题分为主体结构质量瑕疵、影响居住使用的质量问题及轻微质量问题。对主体结构问题,购房者可向技术监督单位申请重审,如不合格可解除合同并索赔。严重影响居住的问题也可撤销合同或要求修复,但修复导致延迟交付的责任由购房者承担。对轻微质量问题,购房者可索赔价值下跌损失。维权策略应视问题类型而定。