北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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面对烂尾楼问题,消费者可通过以下途径维权:一是根据购房合同条款,要求开发商支付违约金,通常按日计算;二是若开发商长期未履约,消费者有权解除合同,要求退款及赔偿损失。但在开发商濒临破产时,立即解约可能导致退款无望,需谨慎考虑。

若购买的建筑项目存在质量问题且贷款被迫停止偿还,应积极维护自身权益。首先,尝试与开发商协商,明确问题并提出解决方案。若协商无果,可求助于当地消费者协会,申请调解纠纷并处理相关问题。必要时,可寻求法律途径,通过法律手段维护自身合法权益。

若购买的建筑项目存在质量问题且贷款被迫停止偿还,应积极维护自身权益。首先,尝试与开发商协商,明确问题并提出解决方案。若协商无果,可求助于当地消费者协会,申请调解纠纷并处理相关问题。必要时,可寻求法律途径,通过法律手段维护自身合法权益。

针对烂尾楼权益侵害,业主应保存合同资料,与多方主体深入交流。同时,积极与银行沟通,提出异议,争取终止房贷合同。若协商无果,可依据购房合同向法院提起索赔申请,请求解除合同并追讨违约补偿金,维护自身权益。

治理烂尾楼问题的有效策略包括:妥善保存法律文件以备谈判;与银行紧密合作,推动终止房贷合约; 根据房地产协议向法院提起诉讼,索赔损失并解除合同,要求开发商支付违约金。