商品房烂尾应该如何维权

法律分析：
（1）与开发商协商是一种较为温和的维权方式，通过协商明确解决烂尾问题的方案、交房时间和补偿措施等，能在一定程度上保障购房者权益。若开发商有诚意，可能会积极解决问题。
（2）向政府部门反映情况，政府有监管职责，会对开发商进行督促，推动项目复工，这借助了行政力量来解决问题。
（3）联合其他购房者共同维权，人多力量大，能增加维权影响力，引起开发商和相关部门的重视。
（4）若开发商无法履行合同，购房者通过诉讼解除购房合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任，是保障自身财产权益的有效法律手段。同时，解除与银行的贷款合同，可避免继续背负还款压力。

提醒：
维权过程中要保留好相关证据，不同购房者案情可能不同，建议咨询进一步分析维权方案。

（一）与开发商协商，要求其拿出解决烂尾问题的方案和时间表，明确交房时间和补偿措施等。
（二）协商无果向当地住房和城乡建设局等政府部门反映，由政府对开发商监管督促，推动项目复工。
（三）联合其他购房者共同维权，增强维权影响力。
（四）开发商无法继续履行合同，依据法律和合同约定，通过诉讼解除购房合同，要求返还已付购房款及利息，让开发商承担违约责任。
（五）贷款购房，在解除购房合同后，依据规定解除与银行的贷款合同，避免继续还款。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

1.与开发商协商，要求对方给出解决烂尾问题的方案、时间表，明确交房时间与补偿措施。

2.若协商失败，向当地住建部门反映情况，借助政府监管和督促，推动项目复工。

3.联合其他购房者共同维权，提升维权影响力。

4.若开发商无法履约，可通过诉讼解除购房合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。

5.贷款购房者在解除购房合同后，可解除贷款合同，避免继续还款。

结论：
商品房烂尾，购房者可通过与开发商协商、向政府部门反映、联合其他购房者共同维权以及诉讼解除合同等方式维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按照约定全面履行自己的义务。开发商未能按时交付房屋导致烂尾，属于违约行为。购房者与开发商协商，能促使其给出解决烂尾问题的方案，保障自身权益。向政府部门反映，政府可对开发商进行监管和督促，推动项目复工。联合其他购房者共同维权，能增加维权影响力。当开发商无法继续履行合同，购房者通过诉讼解除购房合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任，有法律依据。若通过贷款购房，解除购房合同后，根据相关规定也可解除与银行的贷款合同。如果遇到商品房烂尾的情况不知如何维权，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。

1.商品房烂尾时，购房者可多途径维权。协商、借助政府监管、联合维权以及诉讼都是有效的方式，能最大程度保障自身权益。
2.具体解决措施和建议如下：
-先尝试与开发商协商，要求对方拿出解决烂尾问题的方案和时间表，明确交房时间和补偿措施等。
-若协商不成，向当地住房和城乡建设局等政府部门反映情况，依靠政府对开发商进行监管督促，推动项目复工。
-联合其他购房者共同维权，增强维权影响力。
-若开发商无法继续履行合同，依据法律规定和合同约定，通过诉讼解除购房合同，要求返还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任。
-贷款购房者在解除购房合同后，依据相关规定解除与银行的贷款合同，避免继续还款。