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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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面对房屋买卖中的一房两卖问题，当事人应优先通过协商解决。若协商未果，可求助于基层组织进行调解。调解无果时，可选择司法途径维权。在整个过程中，如已签订仲裁协议或合同中有明确仲裁条款，当事人也可选择将争议提交至仲裁机构进行裁决。这些措施有助于保护当事人的合法权益。
一房二卖事件的法律应对措施包括：购买者可解除合同、要求退款及利息，并可要求赔偿金和违约金；普通公民作为卖方受害时，可主张违约责任并申请退款及利息、赔偿金；如申请无果，可向当地最高人民法院提起诉讼。
遇到“一房两卖”，购房者有权解除合同，要求返还购房款及利息，并补偿经济损失。对于无效或可撤销合同，购房者还可要求卖方承担最高已付购房款一倍的赔偿责任。购房者应依法维权，确保自身权益不受侵害。
面对一房二卖纠纷，购房者若合同无效或可撤销，有权书面提出解约要求，收回购房款及利息损失，并获至少一倍购房款的赔偿金。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
一屋两售时，产权归率先完成过户者；未过户则归预告登记者；皆无则归实质控制者。生效合同签约方有权要求卖方履行合同，可撤销合同义务人和无效合同协议人有权追索赔偿责任。购房需谨慎，确保权益。
